越秀区新楼盘君熙府“单价6字头”起，主城区竟然“甘笋”

寸土寸金的越秀区，近几年一个又一个的新楼盘以8-15万/㎡的售价，展现身处越秀区的价值。

近日，小编收到一条劲爆消息，越秀区公园前板块的新楼盘君熙府，在4月17日对外宣传将于4月21日以单价6字头起的劲爆价公开发售。

公园前板块内新房断货20年，在这样官脉、文脉和商脉三脉汇聚的鎏金之地，6字头的价格，可以说相当劲爆！

如此劲爆的消息，小编也在君熙府项目4月21日开盘当天前往现场一探究竟。

人气火爆

让利是王道

小编到现场发现，楼盘并没有传统集中开盘选房的环节，难道另有乾坤？

据现场销售透露，君熙府的执行的是真正的“低开高走”的开盘方式，而开盘钜惠价单位优先考虑一次性付款客户。

居然挑客？难道市场重回卖方市场了吗？

自从4月17日正式对外公布开盘惊喜价6字头起，截止到今天21日，每天的客户都爆满，不管白天，还是晚上，客户都络绎不绝。

果然，并不是市场没客户，客户都在蠢蠢欲动，只要价格适合，不仅能吸引自住客户下手，还能催生投资客，更有外地客户都带着现金直奔售楼部！

最低6字头

楼王户型仍保持9.5万/㎡

这波开盘钜惠价以单价6字头出街，不仅让客户躁动，甚至拿着现金奔过来，连众多发展商和地产同行都觉得非常劲爆，真是“一府定越秀”，整个广州市场都“动”起来了，那这算不算开发商降价？

看完现场的价单，想要6字头的房源，仅是93㎡3房入门级单元的单价才是6字头且是低层单位，其他高层和王牌户型均价仍在9.5万/㎡以上。

本次首开发售的精选单位主要集中在中低楼层，以93㎡6字头首发，瞬间引流，红动全城。此批首开发售单位除了快速售罄外，还促进更多项目三房主力户型成交。例如141㎡和146㎡的宽绰大三房的对流户型。

“首开单价6字头”

会引起越秀价格战吗？

君熙府以单位6字头起公开发售，是一时之策，还是长期策略，以鲶鱼角色搅动越秀楼市？

小编也和君熙府负责人做了深度交流，君熙府负责人对越秀区整体楼市的发展持乐观态度。

一是越秀区拥有其他区域无法复制和取代的地段和配套；

二是君熙府在公园前地段，即使和其他几个越秀新项目同时推出市场，君熙府也凭借“断货20年的公园前稀缺地段和最接近最高权利决策聚集地的优势面深受市场的追捧；

三是越秀区短期虽多项目登场，但合计供应也不足800套，且越秀区可开发土地极其有限，寸土寸金，未来供应稀缺是注定的，物以稀为贵，越秀区房产的保值增值能力是值得肯定的。

对于大家一直很关注的“主力户型会有惊喜价吗？”

项目负责人回复， 141-146㎡主力3-4房8-10万的均价，在8-15万/㎡的越秀新房市场中，本身就相对亲民，而本项目的发展商也没有太大的销售回款压力，因此在当前筑底企稳的楼市环境下，不会再像本次首次开盘的大幅让利了。”

小编现场参观了样板房，君熙府141-146㎡户型，确实还是有它明显的优势，俗话一点说，户型要大厅有大厅，要大房有大房，要东南向三面单边的功能4房也有，可以满足众多置换客户需求，何况本身的价格就亲民，还有惊喜价的可能性吗？